O consórcio imobiliário costuma ser a escolha de quem deseja adquirir um bem e não pagar os altos juros do financiamento e também não possui um montante financeiro para realizar a entrada.

A modalidade divide o valor total da carta de crédito no número de parcelas do grupo de consórcio, o que traz facilidade para o consorciado manter o seu planejamento ao longo do tempo.

Quando se analisa todas as vantagens do consórcio, uma dúvida costuma ser comum: é possível utilizar o FGTS no consórcio imobiliário?

Neste post iremos responder a pergunta e as maneiras de utilizá-lo.

A boa notícia é que o FGTS pode ser utilizado no consórcio imobiliário nas seguintes situações:

Oferta de lance: é possível utilizar até 100% do saldo de FGTS para a realização de lance, sendo necessário apenas a apresentação do extrato da conta.

Complemento de crédito: é permitido o uso do saldo de FGTS para complementar o valor da carta de crédito quando ela for inferior ao do imóvel desejado pelo contemplado.

Pagamento de parcelas: até 80% do saldo de FGTS pode ser utilizado para o pagamento das parcelas. Vale para as parcelas futuras e as vencidas desde que o número de parcelas atrasadas não seja superior a três meses.

Amortização das parcelas: o consorciado poderá pagar parte ou toda a dívida. Essa opção é possível para o consorciado que já foi contemplado e adquiriu o imóvel.

Contudo, é preciso cumprir alguns pré-requisitos para a utilização do fundo de garantia por tempo de serviço. Vamos a eles.

O trabalhador

• O consorciado precisa ser o titular da conta de FGTS;
• O trabalhador deve somar pelo menos 3 anos sob o regime do FGTS, podendo ser em uma ou mais empresas;
• O consorciado não pode ter outro imóvel no mesmo município;
• Não pode conter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação.

O imóvel

• O imóvel deve ser residencial urbano;
• Deve ser registrado no nome do titular da conta de FGTS;
• A documentação precisa estar em dia.

O uso do FGTS pode ser benéfico para o consorciado que cumpre os pré-requisitos, pois abre uma gama de opções.

Aqui na Tramontana Consórcios nós realizamos um intenso trabalho de consultoria para os nossos clientes que desejam utilizar o FGTS nos seus planos de consórcio.

Gostaria de analisar as suas possibilidades para usar o FGTS? Estamos prontos para responder as suas dúvidas.