Como você pretende realizar o seu sonho? Para muitas pessoas a resposta vem por meio do consórcio imobiliário, pois conseguem comprar a tão desejada casa própria com parcelas que cabem no bolso.

Mas a vida não é feita apenas de um sonho. Em cada etapa da vida eles se renovam e servem de motivação para que haja mais dedicação e foco até a conquista.

Pensando nisso, criamos este artigo especialmente para você que deseja se tornar um investidor ou investidora com segurança e alta lucratividade, pois isso também é possível com o consórcio imobiliário. Leia até o final e veja como vender a carta após a contemplação.

O que é carta contemplada?

A carta de crédito é o documento que representa o valor definido para a cota de consórcio. O valor fica disponível para uso após a sua contemplação que acontece durante a assembleia do grupo.

A carta pode ser contemplada por sorteio, no qual todos concorrem com as mesmas oportunidades e por lance, que possibilita ao consorciado fazer uma oferta que antecipa parcelas e pode levar à contemplação. Clicando aqui, você confere mais informações sobre como contemplar a carta de crédito.

Vale a pena vender a carta contemplada?

Esta é uma pergunta interessante e a resposta vai depender do seu objetivo. Se você busca sair do aluguel ou de outra situação e ir para o imóvel próprio ou utilizar o imóvel como fonte de renda através da locação, o mais indicado é utilizar o crédito para a compra do imóvel.

Por outro lado, se você ingressou no consórcio com o objetivo claro de obter lucro com a negociação da carta, o mais indicado é efetuar a venda. Siga lendo até o final para saber como otimizar os ganhos na operação.

A venda da cota de consórcio é uma ação segura e prevista na Lei 11.795/2008, como você pode conferir abaixo:

Art. 13.  Os direitos e obrigações decorrentes do contrato de participação em grupo de consórcio, por adesão, poderão ser transferidos a terceiros, mediante prévia anuência da administradora.

Para conferir a Lei do Consórcio na íntegra, clique aqui .

No artigo é possível confirmar que a negociação é legal e necessita da aprovação da administradora de consórcio.

O lucro com a venda acontece devido ao ágio, que corresponde à diferença entre o valor pago em parcelas e o cobrado pela carta de crédito. O ágio costuma ser de 30% do valor total da carta, em média. Imagine que a carta é de R$ 300 mil e já foram realizados o pagamento de parcelas que totalizam R$ 20 mil. O valor cobrado pela carta contemplada pode ser de R$ 90 mil e o ágio recebido pelo vendedor, neste exemplo, será de R$ 70 mil e um retorno sobre o investimento de 350%. Você considera um bom lucro?

Uma oportunidade para aumentar os lucros é com a escolha de um plano de consórcio com parcela reduzida, pois ele permite que você pague um valor menor de parcela até a contemplação ou outro momento definido em contrato. Dessa forma, o saldo devedor é recalculado quando a carta é contemplada. A elevação do lucro acontece porque o consorciado investe um valor menor no pagamento das mensalidades e tem as mesmas oportunidades de contemplação. Assim, o retorno sobre o investimento pode ser ainda maior. Lembrando que estes são alguns exemplos e é preciso analisar cada caso individualmente.

Assista ao vídeo abaixo para saber mais sobre a parcela reduzida.

Ao se falar sobre investimento seguro, muitas pessoas dizem já utilizar a poupança, pois é tradicional e fácil de usar. Pois é preciso saber que essas características também estão presentes no consórcio e o comparativo entre os dois demonstra que a poupança vem apresentando resultados negativos nos últimos tempos, como você pode conferir clicando aqui.

O que a carta contemplada oferece?

A procura por carta contemplada vem crescendo cada vez mais, pois ela é uma excelente alternativa para quem precisa de acesso imediato ao crédito, que é liberado logo após o fim da negociação.

Ela pode ser utilizada para aproveitar uma grande oportunidade de comprar o imóvel desejado ou para quitar o financiamento imobiliário.

Algumas pessoas ainda escolhem o financiamento imobiliário por causa do acesso rápido ao crédito, porém acabam assumindo o pagamento de juros nas parcelas que podem elevar o custo efetivo total do empréstimo em 2 ou 3 vezes o valor contratado. Isso se transforma em um grande peso no orçamento familiar e pode se arrastar por décadas. Contudo, a compra da carta contemplada pode pôr fim a isso e fazer com que o imóvel se transforme em uma conquista que não compromete a saúde financeira pessoal ou familiar.

Aproveite para conhecer as opções em cartas contempladas que temos disponíveis com valores entre R$ 142 mil e R$ 7 milhões e não deixe de compartilhar com quem precisa desta dica. Clique aqui para saber mais. Caso não encontre a carta com o valor que você precisa, fale conosco.

Consultoria especializada para realizar a negociação

Como você notou, é possível obter bons lucros com a venda da carta contemplada e para que tudo seja realizado como se espera é essencial contar com a consultoria especializada.

Dessa forma, as informações necessárias para o comprador, desde a oferta até a negociação, serão repassadas por profissionais capacitados para realizar as análises e auxiliar em todas as etapas.

A consultoria poderá fazer a oferta, informar o valor das parcelas vincendas, o saldo devedor, valores pagos, direitos e deveres do consorciado.

Da mesma forma, ela auxilia o comprador na escolha de uma carta de crédito realmente disponível e pronta para uso evitando fraudes.

Aqui na Tramontana Consórcios, você encontra uma equipe de consultores com longa experiência em consórcio e certificada com o ABAC PCA-10, que assegura o conhecimento em consórcio.

Desse modo, você tem à disposição consultores que poderão ajudar você na melhor estratégia para adquirir o imóvel ou investir no consórcio. Também estarão disponíveis para apresentar todas as cartas contempladas e indicar as melhores opções para o seu objetivo.

Vamos em frente com o seu sonho! Certamente encontraremos o plano de consórcio ideal para a realização do seu objetivo.