O consórcio imobiliário costuma ser escolhido para a compra de um apartamento ou casa, contudo a sua versatilidade permite a compra de qualquer bem na categoria de imóvel.

Dessa forma, você pode adquirir um terreno ou construir o imóvel dos seus sonhos. E o melhor: é possível fazer os dois: comprar o terreno para construir.

Neste artigo, vamos apresentar os motivos que fazem o consórcio ser a escolha ideal para realizar a construção do seu imóvel. Além disso, tem uma checklist para que a sua obra seja realizada sem surpresas.

Como funciona o consórcio imobiliário?

O consórcio imobiliário possui diversas vantagens em relação ao financiamento imobiliário, como a ausência de juros nas parcelas e obrigação do pagamento de entrada. O valor total da carta é dividido pelo número de parcelas do plano que pode chegar a 200 meses.

Isso acontece porque o consórcio funciona como um sistema de autofinanciamento, no qual pessoas com o interesse comum em adquirir um imóvel são reunidas em um grupo e passam a contribuir mensalmente através do pagamento das mensalidades.

A administradora de consórcios é a empresa responsável por fazer a criação e gestão dos grupos de consórcio. É com o montante acumulado no fundo comum que ela realiza as contemplações das cartas de crédito durante as assembleias que acontecem mensalmente.

As contemplações acontecem por sorteio ou lance. No sorteio, todos os consorciados ainda não contemplados concorrem. O lance é a oportunidade para aqueles consorciados que desejam antecipar o acesso ao crédito realizarem uma oferta em busca da contemplação.

No vídeo abaixo, o Eduardo, diretor da Tramontana Consórcios, explica como realizar o lance.

O consórcio imobiliário é ideal para quem se planeja financeiramente e tem o controle financeiro em dia. Também é uma ótima ferramenta para quem busca desenvolver o hábito de investir, pois o pagamento das mensalidades é um compromisso assumido que ao longo do tempo ajuda o consorciado a desenvolver o hábito de investimento.

Ao clicar aqui, você confere o artigo que publicamos sobre o que é preciso para fazer um consórcio imobiliário.

O consórcio para construção vale a pena?

O consórcio para construção vale a pena para quem deseja construir um imóvel que atenda as suas necessidades e desejos. A escolha do tamanho do imóvel, da disposição dos ambientes, do acabamento escolhido são motivos que levam à escolha da construção ao invés do imóvel pronto.

Você pode realizar a construção em qualquer localização, desde que seja em território nacional. Pode ser a sua casa na cidade, campo ou praia.

Construir o imóvel também representa economia, pois você faz a escolha de todos os materiais empregados na obra, evitando desperdícios e podendo buscar por promoções.

Mais uma vantagem da construção é a valorização do imóvel que ocorre após a conclusão da obra. Isso representa um aumento no patrimônio e até lucro em caso de venda do imóvel.

Confira, no vídeo abaixo, como construir patrimônio com o consórcio imobiliário.

Carta de crédito para construção

A carta de crédito para construção não apresenta diferença em relação às outras cartas do consórcio imobiliário. Ao fazer a sua adesão à modalidade, é definido o valor que você terá acesso no momento da contemplação, contudo a escolha do imóvel é realizada somente quando a cota já estiver contemplada. Dessa maneira, você tem mais tempo para definir o tipo de imóvel que irá escolher e se a opção for pela construção, definir todos os pontos necessários para a obra. Lembrando que é possível optar por não receber a carta de crédito no momento da contemplação. Nesse caso, a administradora investe o valor correspondente ao da sua carta para manter o poder de compra para quando você decidir resgatá-la.

Você só precisa conferir junto à administradora de consórcio como é feita a liberação do crédito para a construção, pois pode ser um pouco diferente da forma utilizada para a compra do imóvel pronto.

A carta de crédito pode ser utilizada para a compra do terreno onde será realizada a construção. Para saber como utilizar o consórcio para a compra de terreno, clique aqui.

É possível utilizar a mesma carta de crédito para a compra do terreno e construção do imóvel.

Checklist para construção

Já vimos que é possível economizar ao realizar a construção do imóvel, mas para que isso realmente aconteça é preciso seguir o checklist da construção para que se tenha o controle em todos os estágios da obra.

Faça um planejamento

Inicie pelo planejamento da sua obra. Calcule todos os custos envolvidos desde a planta até a colocação do último acabamento. Desse modo, é possível fazer uma previsão do tempo e do investimento necessário para a conclusão do imóvel. Aqui também deve estar presente a documentação necessária para a obra. Confira junto à prefeitura as informações e documentos para que a sua construção não corra o risco de ser interrompida por alguma questão legal.

Contrate profissionais capacitados

A mão de obra qualificada é essencial para o sucesso da sua obra. Por isso, conte com profissionais de arquitetura e empreiteira capacitados para realizar o trabalho com qualidade e economia. É comum a escolha por uma pequena economia em mão de obra gerar uma grande dor de cabeça em pouco tempo.

Pesquise os valores

Com o planejamento da obra definido, faça pesquisas sobre os valores dos materiais necessários para a construção. Isso permite negociar descontos e comprar os itens com preços mais acessíveis.

Tenha um fundo de reserva

Mesmo o planejamento de obra mais detalhado pode sofrer com alguns imprevistos. Por isso, tenha um fundo de reserva para os gastos extras que costumam acontecer durante uma obra.

Segurança da construção

Conforme a localização da sua obra, pode ser necessária a contratação de segurança para os períodos em que os profissionais não estejam trabalhando para evitar furtos de materiais e ferramentas.

Conclusão

O sonho da casa própria com as características que você imaginou é possível de ser conquistada com o consórcio imobiliário. Ao adquirir uma cota de consórcio que atenda ao seu objetivo e pagar as mensalidades em dia durante toda a existência do grupo, você conquistará o seu sonho com parcelas que cabem no seu orçamento e sem pagar os juros exorbitantes do consórcio que elevam o custo efetivo total em 2 ou 3 vezes o valor contratado.

Aproveite para fazer uma simulação em nosso site e encontrar o plano de consórcio ideal para a realização do seu objetivo. Para isso, clique aqui.

Fale conosco e tire todas as suas dúvidas sobre o consórcio imobiliário. A nossa equipe de consultores está pronta para ajudar a fazer a melhor escolha. O nosso WhatsApp é (51) 98927-2794.