Quem decide comprar um imóvel de forma planejada e econômica escolhe o consórcio imobiliário. Isso pode ser visto nos dados divulgados pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), de que a modalidade cresceu entre os meses de janeiro e abril de 2021e cada vez mais pessoas têm optado pelo consórcio. No período analisado, o crescimento na venda de novas cotas foi de 55,4% e de créditos comercializados chegou a R$ 28,28 bilhões, o que representa um aumento de 85,2%.

Muitas dessas pessoas ingressam no consórcio planejando a compra em médio ou longo prazo, porém outras buscam a modalidade com urgência para acessar o crédito. Mais uma vantagem do consórcio é poder atender os diferentes perfis.

Neste artigo, vamos trazer todas as informações sobre como funciona a carta contemplada, como adquirir, quais os cuidados necessários. E no nosso site, é possível conferir todas as cartas que temos disponíveis. Para isso, clique aqui.

Carta contemplada: como funciona?

A carta contemplada é o documento que assegura ao cotista a disponibilidade do crédito para a compra do bem desejado. A contemplação acontece durante as assembleias, por meio de sorteio ou lance.

No sorteio, todos os participantes do grupo têm a mesma chance de contemplação e ela pode acontecer desde a primeira até a última assembleia.

O lance é a oportunidade para o consorciado fazer uma oferta para buscar a contemplação e antecipar o acesso ao crédito. Clicando aqui, você conhece os tipos de lance.

Alguns consorciados optam por vender a carta após a contemplação, o que se transforma em oportunidade para quem deseja ter acesso imediato ao crédito para a compra do imóvel, mas não quer assumir os altos custos de um financiamento, como a cobrança de juros nas parcelas, e encontra no consórcio imobiliário a melhor alternativa.

Nós temos diversas cartas contempladas à disposição, com valores entre R$ 142 mil e R$ 7 milhões. Ao escolher uma delas, é feita a negociação e após a conclusão você passa a fazer parte do grupo de consórcio ao qual está vinculada a carta e assume todos os direitos e deveres como cotista. Para saber mais sobre eles, clique aqui.

Alguns cuidados devem ser tomados antes de adquirir uma carta contemplada, entre eles:

1. Certifique-se da existência da carta

Confirme que a cota realmente existe, está contemplada e vinculada a uma administradora autorizada pelo Banco Central.

2. Analise o contrato

Faça a leitura do contrato, pois nele estão todas as informações relativas à cota e ao grupo de consórcio. Nele também estão presentes a taxa de administração, a forma de reajuste, datas de assembleias e demais informações essenciais para o funcionamento do grupo. Quer saber mais sobre taxa de administração? Clique aqui.

Também é necessário saber como é feita a transferência. A administradora irá informar todos os procedimentos necessários.

3. Tenha atenção ao valor das parcelas

Certifique-se que o valor das parcelas cabe no seu orçamento, pois ao comprar uma carta contemplada você assume o compromisso de pagar todas as parcelas futuras do plano de consórcio adquirido.

Os nossos consultores estão prontos para ajudar você na escolha da carta e em todos os trâmites para a compra.

Comprar a carta contemplada ou contemplar a própria carta?

Adquirir uma carta contemplada possibilita o acesso imediato ao crédito, contudo, em algumas situações é mais vantajoso ingressar em um grupo e criar uma estratégia de lance para a contemplação.

Isso acontece quando, por exemplo, a carta contemplada é de um grupo que está se aproximando do término, pois exigirá que você invista um valor mais alto. Neste caso, vale a pena utilizar o montante de dinheiro em um lance de assembleia, que pode ser turbinado com o saldo de FGTS e lance embutido.

O salto de FGTS pode ser utilizado de 4 formas diferentes no consórcio imobiliário, como você pode ver no vídeo abaixo.

O lance embutido oferece a possibilidade de usar parte do crédito no lance. Digamos que a sua carta de crédito é de R$ 300 mil e você decide fazer o lance embutido de R$ 30 mil. Se a sua cota for contemplada, você terá disponível R$ 270 mil para uso.

A estratégia de lance pode contar com recursos de capital próprio, saldo de FGTS e lance embutido conforme as suas possibilidades; também deve considerar fatores como histórico do grupo, sazonalidade, média de ofertas. Nós acompanhamos os grupos de consórcio de todos os nossos clientes para oferecer os dados com a precisão necessária a uma estratégia com maiores chances de contemplação.

Também existem oportunidades para quem quer dar adeus ao aluguel, mas está com o orçamento apertado para isso. Uma das opções é o ingresso em um grupo de consórcio com parcela reduzida, pois permite uma diminuição no valor da parcela até a contemplação da carta ou outro momento definido em contrato.

Você já pensou em realizar o seu sonho da casa própria com parcelas a partir de R$ 378,00 por mês? Certamente é um valor mais fácil de encaixar no seu orçamento.

A parcela reduzida também é uma alternativa para quem ingressa no consórcio como forma de investimento em busca de alta lucratividade. Existem diferentes maneiras de alcançar retornos bem positivos com o consórcio e um deles é por meio da venda da carta contemplada. Quer conhecer uma estratégia que une parcela reduzida e venda da carta contemplada para obter lucros que podem chegar a 500%? Fale conosco pelo WhatsApp.

Conclusão

O consórcio imobiliário oferece alternativas para todos os perfis. Há opções para quem quer adquirir um imóvel a médio ou longo prazo ou precisa do acesso rápido ao crédito; para quem busca excelentes retornos no investimento ou quer gerar patrimônio e uma renda recorrente.

Para todas elas é importante contar com uma consultoria especializada e capaz de auxiliar em todas as fases do consórcio, desde a escolha do grupo e definição da cota até a estratégia para contemplação, uso da carta e término do grupo.

Aqui na Tramontana Consórcios, você encontra uma equipe certificada com o ABAC PCA-10 e longa experiência na modalidade. Além disso, representamos 10 das maiores administradoras de consórcio do país e temos grupos exclusivos da Caixa, Itaú e Santander para oferecer as melhores opções do seu objetivo. E tudo isso com as menores taxas de administração do mercado, a partir de 0,11% ao mês. São diversos motivos para você não deixar o seu sonho para depois. Faça uma simulação em nosso site e comece a realizar o objetivo da casa própria.