Você deve ter notado que nas últimas semanas a Taxa SELIC está presente em todos os noticiários devido aos seus aumentos recorrentes. Para que se possa fazer uma comparação, ela iniciou 2021 em 2% ao ano e chegou a 5,25% ao ano em agosto, ou seja, um aumento de 3,25% em menos de 12 meses.

Mas o que é a taxa SELIC e como ela influencia os investimentos? Acompanhe este artigo até o final para saber o que ela é, como é definida e as formas de usá-la ao seu favor. Você também vai conferir por que a taxa não influencia no consórcio e impacta no financiamento deixando-o mais caro.

O que é taxa SELIC?

Para entender o que é SELIC vamos começar pela sigla, este conjunto de letras que significa Sistema Especial de Liquidação e Custódia. Este sistema é utilizado pelas instituições financeiras para comprar e vender títulos do Tesouro Nacional todos os dias. A taxa associada aos juros desses títulos públicos é a Taxa SELIC.

Ela é estabelecida a cada 45 dias pelo COPOM, Comitê de Política Monetária do Banco Central, que leva em conta vários indicadores financeiros para a definição.

A Taxa SELIC é importante por ser uma ferramenta para controlar a inflação. Quando o Banco Central aumenta a SELIC tem o objetivo de desacelerar a economia e impedir que a inflação fique muito alta; quando ele baixa busca aquecer a economia aumentando o consumo.

A sua atuação é muito relevante para a economia brasileira, pois norteia as aplicações de juros no Brasil. Dessa forma, ao subir a Taxa SELIC os empréstimos, como o financiamento imobiliário, ficam mais caros.

A SELIC influencia o consórcio?

A boa notícia é que o consórcio imobiliário não é influenciado pela Taxa SELIC, pois não cobra juros nas parcelas. A modalidade funciona como autofinanciamento para que pessoas com sonhos semelhantes possam realizá-los. Isso se transforma em estabilidade no valor da parcela e maior segurança para a saúde financeira de cada consorciado.

Apenas em uma situação a SELIC interfere no consórcio e de forma positiva. Ao ter a carta contemplada, o consorciado pode escolher entre usá-la em seguida, vendê-la com lucro ou esperar outro momento para utilizar o crédito.

Enquanto o crédito não é utilizado, a administradora de consórcio retira o valor do fundo comum e o aplica em um investimento de renda fixa, sendo os títulos do Tesouro Nacional uma das possibilidades. Essa informação pode ser conferida no contrato de adesão. Clicando aqui, você pode conversar com os nossos consultores para saber sobre a sua cota. O investimento é feito para manter o seu poder de compra desde a contemplação até a utilização do crédito. Para saber como é feita a correção da carta de crédito, clique aqui.

O financiamento imobiliário aumenta por causa da SELIC?

A má notícia para quem opta pelo financiamento imobiliário é que ele sofre influência direta da Taxa SELIC. As instituições financeiras já vêm aumentando os juros cobrados no financiamento para acompanhar a SELIC. Os aumentos variam entre as instituições e as taxas mínimas podem ser encontradas entre 6,55% e 8,25% ao ano. Isso eleva o custo efetivo total do empréstimo para 2 ou 3 vezes o valor contratado.

Já são esperados novos aumentos da Taxa SELIC ainda em 2021, o que se transforma em financiamento imobiliário ainda mais caro.

Como sair do financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário costuma ser escolhido pela possibilidade de usar o dinheiro logo após a contratação. Uma ótima alternativa para quem deseja ter acesso imediato ao crédito para a compra do imóvel ou já adquiriu o financiamento e agora quer quitá-lo para se livrar dos altos juros é a compra da carta contemplada.  

Ao adquirir uma carta contemplada, você já pode utilizar o crédito e passa a fazer parte do grupo de consórcio com todos os direitos e deveres. Para saber mais sobre carta contemplada, clique aqui.

Aqui na Tramontana Consórcios você encontra diversas opções de cartas contempladas, com valores entre R$ 142 mil e R$ 7 milhões. Clicando aqui é possível conferir algumas opções. Não encontrou o valor que deseja? Fale conosco e encontraremos a carta ideal para o seu objetivo.

O melhor caminho para a realização do sonho

O consórcio imobiliário é muito versátil e oferece condições para que o sonho seja conquistado de forma segura e econômica. Confira na tabela abaixo o comparativo entre o financiamento e o consórcio para um crédito de R$ 100 mil.

Como você conferiu o valor final do financiamento é, praticamente, o dobro do investimento pelo consórcio. Além disso, o financiamento cobra valor de entrada que corresponde, em média, a 20% do total do crédito. Por outro lado, no consórcio não há cobrança de entrada permitindo que você ingresse na modalidade a qualquer momento.

O seu sonho é sair do aluguel? Os planos de consórcio com parcela reduzida são uma ótima opção para quem precisa de um valor menor de prestação enquanto ainda reside em um imóvel alugado, pois possibilitam o pagamento de parte da parcela até a contemplação ou outro momento do consórcio.

No vídeo abaixo você encontra mais informações sobre como funciona a parcela reduzida.

Agora que você já sabe um pouco mais sobre a parcela reduzida no consórcio, dá uma olhada na tabela que preparamos com algumas sugestões.

Quem deseja investir com segurança e alta lucratividade encontra no consórcio e principalmente nos planos com parcela reduzida um excelente caminho, pois possibilita um investimento menor no pagamento das parcelas e a venda da carta contemplada segue o mesmo desempenho das demais. Para saber mais sobre como vender a carta após a contemplação, clique aqui.

Conclusão

Este conteúdo foi útil para você? Esperamos que a sua leitura tenha esclarecido as principais dúvidas sobre como a Taxa SELIC impacta diretamente na realização do seu sonho. A nossa equipe de consultores está à disposição para tirar todas as suas dúvidas que restaram.

Todos os nossos consultores são certificados com o Selo ABAC PCA-10 que comprova o profundo conhecimento sobre consórcio, fruto da longa experiência de nossa equipe que vem ajudando todos os nossos clientes nos diversos momentos, desde a definição da cota até a estratégia para lance e utilização do crédito.

Também representamos 10 das maiores administradoras de consórcio do país, o que se transforma em benefícios para você como as menores taxas de administração do mercado, planos com parcela reduzida e a oferta de grupos exclusivos da Caixa, Itaú e Santander.

Fale conosco e vamos em frente com o seu sonho!