A casa no campo costuma ser o sonho de muitas pessoas por motivos como a busca por mais espaço, alimentação saudável ou vida com maior tranquilidade.

Também é uma escolha para quem deseja ter um local para descansar da vida agitada em grandes centros onde enfrenta horas de trânsito, buzinas e estresse.

Neste artigo, você encontra dicas para fazer a escolha e como o consórcio pode ajudar na compra do imóvel rural.

 Chácara ou Sítio?

Os dois costumam ser tratados como semelhantes quando se pensa em comprar um imóvel rural, no entanto existem diferenças importantes entre eles.

A chácara é menor e a sua área varia entre 1 e 12 hectares. Já o sítio tem uma área mais extensa, que pode ir de 12 até 100 hectares. Essa diferença é importante para definir o objetivo da propriedade, pois além de um lugar de descanso pode ser fonte de renda extra ou até a mudança para um novo estilo de vida.

Cuidados para comprar um imóvel rural

Alguns cuidados são necessários na hora de comprar um imóvel rural para que a escolha não se transforme em um pesadelo.

Analise a localização

A localização é um fator muito importante na hora de escolher, pois se a chácara ou o sítio for muito distante da cidade faz com que aumentem os custos no deslocamento e, consequentemente, as visitas se tornam mais escassas. Já pensou em gastar muitas horas na estrada para passar apenas o final de semana? Não é nada bom, por isso é importante avaliar bem a localização.

Por outro lado, quem busca por maior tranquilidade pode encontrar em imóveis rurais mais distantes a melhor alternativa.

Avalie a documentação

Verifique se toda a documentação do terreno está em dia. Para isso, faça uma visita ao cartório de registro de imóveis e solicite a certidão de ônus reais, que informa se possui alguma restrição como a existência de hipoteca ou penhor, por exemplo.

Confira também a Certidão Negativa Imóvel Rural para ter certeza de que não há nenhuma pendência junto à Receita Federal.

É preciso cumprir as normas ambientais

Todo imóvel rural precisa ter uma parte da sua área destinada à reserva legal, com vegetação natural e utilizada somente de forma sustentável. Como cada região do país tem a definição diferente do percentual do terreno, é necessário avaliar em cada caso.

Avalie as características do imóvel rural

Fatores como a existência de água, tipo de solo, vegetação e clima são determinantes para a escolha do imóvel rural, principalmente se ele for destinado à produção de alimentos ou atividade pecuária.

Examine os custos de manutenção

Faça o cálculo do custo de manutenção do imóvel rural. Isso inclui os impostos, custos com empregados, manutenção das áreas construídas e de demarcação do terreno.

É importante ter capital de giro, uma vez que qualquer cultivo exige um tempo até ser comercializado e isso pode levar de meses a anos dependendo da espécie escolhida.

Vantagens da casa no campo

A casa no campo pode oferecer muitas vantagens, desde melhoria na qualidade de vida até o aumento do patrimônio e renda.

Progresso do patrimônio

O imóvel rural pode representar o crescimento do patrimônio e oferecer mais tranquilidade para o futuro. É uma alternativa de segundo imóvel que possibilita a compra de uma área menor em comparação ao imóvel urbano, pois o valor do metro quadrado costuma ser inferior.

A escolha feita com base no potencial de valorização também pode se transformar em lucro com uma futura venda.

Fonte de renda alternativa

O imóvel rural pode ser uma fonte de renda alternativa ao ser utilizado de uma ou mais formas.

A mais comum é na produção agrícola e pecuária. Os alimentos produzidos podem representar a economia no supermercado ou fonte de renda ao ser comercializado em feiras ou diretamente ao consumidor.

O local também pode rentabilizar como um local de visita de curta ou longa duração. Pode ser ambiente para que escolas ou outros grupos realizem passeios em meio à natureza ou para hóspedes que buscam dias de descanso.

O mais interessante é que ambas as atividades podem ser realizadas conjuntamente e aumentar o faturamento da propriedade.

Ambiente para recarregar as energias

O imóvel rural oferece muitos benefícios para quem busca um local para recarregar as energias. Seja para aproveitar sozinho, com família ou amigos, é um local em que não é preciso cumprir horários de silêncio, que oferece mais tranquilidade para circulação e a possibilidade para a criação de diversos ambientes.

Desfrutar a queda de uma cachoeira ou o canto dos pássaros e poder correr entre plantas e árvores são algumas possibilidades para quem tem um sítio ou chácara.

 Como comprar o imóvel rural?

A compra do imóvel rural pode ser realizada de diferentes formas. Uma delas é a compra à vista, mas isso exigirá de toda a família o esforço por um longo período para economizar o montante necessário e pode fazer com que você fique sem capital para fazer as benfeitorias necessárias após a aquisição.

Outra alternativa é o financiamento imobiliário. Como as instituições financeiras exigem um percentual de entrada e cobram juros nas parcelas, a sua escolha pode elevar muito o custo efetivo total da compra.

O consórcio imobiliário oferece diversas vantagens para quem deseja adquirir um imóvel rural. Ao escolher a modalidade, você define o valor da carta de crédito necessária para a aquisição e tem parcelas sem a cobrança de juros, representando uma economia mensal.

Como o acesso à carta de crédito ocorre após a contemplação, você tem mais tempo para analisar diferentes terrenos antes de fazer a escolha.

Além da compra do terreno, você também pode realizar a construção da casa utilizando a mesma carta de crédito.

Consórcio para a compra de terreno

Carta de crédito para construção

Essa definição é feita no momento de adesão ao consórcio imobiliário. Nós prestamos todo o auxílio para os nossos clientes que decidem adquirir um imóvel pronto assim como para aqueles que decidem construir, pois cada alternativa apresenta características diferentes que precisam ser analisadas com a administradora de consórcio.

O consórcio imobiliário é muito versátil e possibilita a compra de diferentes tipos de imóveis, como você pode ver no vídeo abaixo.

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