As notícias não são nada animadoras para quem é locatário: o valor do aluguel vai subir mais de 10% para os contratos que encerram em junho de 2022.

A pesquisa realizada pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), indicou um reajuste de 10,7% nos contratos que vencem neste mês, o que representa mais um grande peso para quem vê o orçamento familiar ficar cada vez mais apertado.

Para isso, as alternativas são aceitar mais uma perda no poder de compra devido ao aumento ou dar o primeiro passo para sair do aluguel. Qual delas você prefere?

Se a resposta for conquistar a casa própria, acompanhe este artigo até o final para saber como o consórcio imobiliário pode ajudar você na realização deste sonho de forma planejada e econômica.

Por que o aluguel está sendo reajustado?

Os contratos de aluguel costumam utilizar o Índice Geral de Preços – Mercado como referência para a correção dos valores cobrados. O IGP-M é medido pela Fundação Getúlio Vargas para analisar diferentes atividades e etapas do processo produtivo. Dessa forma, oferece dados importantes sobre a economia brasileira e é utilizado na correção de diversas atividades como contratos de prestação de serviço e aluguel, reajustes de energia e telefonia.

Para saber mais sobre o IGP-M, clique aqui.

Vamos imaginar um aluguel de R$ 1.800,00 que passará por reajuste agora. Com essa taxa de 10,7%, o valor será de R$ 1.992,60, uma diferença de R$ 192,60. O que você faria com esse valor?

Como o consórcio pode ajudar na conquista da casa própria?

Guarde essa informação: meia parcela. O consórcio imobiliário oferece diversas vantagens para quem deseja comprar a casa própria. Entre elas está a possibilidade de economizar enquanto não tem a cota contemplada ou mesmo iniciar o investimento com o orçamento mais ajustado.

A cota de consórcio com meia parcela até a contemplação permite que o valor das mensalidades seja menor durante o período que antecede o acesso à carta de crédito e compra do imóvel.

Aqui na Tramontana Consórcios, nós temos opções com parcelas a partir de R$ 273,36.

O consórcio imobiliário é uma forma planejada para a realização do sonho, pois as pessoas economizam em grupo possibilitando que todas possam adquirir o bem desejado ao longo do tempo por meio das contemplações nas assembleias.

É por isso que o consórcio não sofre os pesados reajustes por causa do aumento da Taxa SELIC, como o financiamento imobiliário e as outras formas de empréstimo financeiro. Saiba mais sobre a Taxa SELIC clicando aqui.

Confira algumas vantagens do consórcio sobre o financiamento:

• Não cobra valor de entrada;
• Não cobra juros nas parcelas;
• A adesão é feita praticamente sem burocracia;
• A escolha do imóvel é feita após a contemplação.

No consórcio, o valor total da cota é formado por: fundo comum, taxa de administração e fundo de reserva.

O fundo comum corresponde ao montante utilizado para o pagamento das contemplações que acontecem durante as assembleias ordinárias, por meio de sorteio ou lance. Todos os consorciados são contemplados durante a existência do grupo de consórcio.

A taxa de administração é o percentual destinado ao pagamento da administradora de consórcio por toda a gestão do grupo, desde a sua formação até a organização das assembleias, pagamento das contemplações e atividades executivas que garantam o seu bom funcionamento. Aqui na Tramontana temos opções a partir de 0,11% ao mês. Para saber mais sobre taxa de administração, clique aqui.

O fundo de reserva tem o objetivo de manter a saúde financeira do grupo contra qualquer adversidade que ele possa enfrentar, como inadimplência, por exemplo.

Os três componentes são somados e o valor total é dividido pelo número de prestações do grupo de consórcio, que pode ser de até 200 meses. Dessa forma, a modalidade oferece uma grande capacidade de planejamento financeiro e economia quando comparada ao financiamento imobiliário.

Além disso, o financiamento cobra um valor de entrada que costuma corresponder a 20% do total do empréstimo. Isso significa que para ter acesso a um crédito de R$ 150 mil é preciso desembolsar, aproximadamente, R$ 30 mil. Para quem vê o seu orçamento ser consumido por mais um aumento no aluguel não é uma tarefa fácil juntar um valor tão alto, não é mesmo?

Porém, há quem escolha esse caminho e defina a poupança como a alternativa para a etapa inicial.

Aqui na Tramontana nós adoramos fazer comparações de investimento e imaginar os cenários com que cada pessoa pode se deparar. Por isso, vamos criar um personagem para ilustrar esse comparativo. O nome dele é João e ele deseja comprar a casa própria. Um amigo ficou sabendo desse sonho e comentou as vantagens da meia parcela até a contemplação, mas ele disse que prefere a poupança porque aprendeu com os seus pais que esse é o melhor caminho.

Para provar a sua tese, João se propôs a depositar mensalmente o valor de R$ 512,55, que corresponde ao da cota de parcela reduzida para o crédito de R$ 150 mil e juntos analisarem o resultado após 12 meses.

Todos os meses João faz o depósito e chega ao final do período com o total de R$ 6.884,63, correspondendo a um rendimento de 3,32%. Contudo, a inflação no período foi de 12,13%, segundo o IBGE. Ou seja, no final do período, após as correções, o montante acumulado por João perdeu poder de compra. É como se ele tivesse chegado ao final dos 12 meses com R$ 6.278,09 na poupança.

Quanto tempo o nosso personagem precisará economizar na poupança para juntar o valor da entrada? Bastante, não é verdade.

Confira um comparativo entre consórcio e poupança clicando aqui.

No consórcio não há promessa de contemplação, mas existe a capacidade de criar um plano estratégico para que ela aconteça em um momento melhor para o seu objetivo. Precisa de acesso imediato ao crédito? Então clique aqui e conheça as nossas opções em cartas contempladas.

Quando você deseja realizar o sonho da casa própria? Dê o primeiro passo e comece fazendo uma simulação para conhecer as melhores opções em cartas de crédito para a conquista do seu objetivo.

Confira o depoimento da nossa cliente Paola Costa. A sua família tinha o sonho de mudar do apartamento para uma casa e o consórcio foi o caminho escolhido. Não deixe de aproveitar a dica que ela dá.