O consórcio imobiliário vem crescendo cada vez mais como escolha para a conquista da casa própria, pois, ao contrário do financiamento, não cobra juros nas parcelas nem valor de entrada. Isso representa uma grande diferença no custo efetivo total, que pode chegar a 2 ou 3 vezes o valor contratado no empréstimo realizado pela instituição financeira. Essa diferença também representa um valor menor de parcela no consórcio, facilitando o seu encaixe no orçamento familiar.

Apesar disso, nem sempre a parcela integral cabe no bolso. A boa notícia é que o plano de consórcio com parcela reduzida é uma grande oportunidade para não interromper o sonho da casa própria.

Confira no artigo como funciona a parcela reduzida no consórcio e conheça a alternativa para realizar o seu sonho com uma parcela que cabe no bolso.

O que é parcela reduzida?

Vamos entender como é calculada a parcela do consórcio? O cálculo é feito utilizando 4 fatores, em geral: fundo comum, taxa de administração, fundo reserva e seguro.

O fundo comum corresponde ao valor destinado para o pagamento das cartas contempladas.

A taxa de administração é um percentual utilizado para o pagamento dos serviços realizados pela administradora de consórcio. Para saber mais, clique aqui.

O fundo reserva está presente para assegurar o funcionamento do grupo caso ocorram inadimplências ou outras despesas.

O seguro é utilizado em caso de algum sinistro e pode beneficiar o consorciado ou herdeiros.

No momento de adesão é possível conferir qual a formação exata da parcela, pois ela pode variar de uma administradora para outra.

Todos os valores são calculados, somados e então divididos pelo número de parcelas do plano de consórcio.

Vamos imaginar que a carta de crédito é de R$ 150 mil e a parcela integral é de aproximadamente R$ 1.025,00. Ao escolher o plano de meia parcela, você pagará em torno R$ 512,50 até a contemplação ou outro momento definido em contrato.

E além de facilitar o ingresso no consórcio com um valor mais acessível, a parcela reduzida mantém as oportunidades e garantias do plano de consórcio com parcela integral. Dessa forma, é possível ter a carta contemplada por sorteio ou lance em qualquer assembleia do grupo.

Quando a carta de crédito é contemplada, a parcela do consórcio é recalculada utilizando o saldo devedor e a diferença das parcelas pagas.

Quais oportunidades a parcela reduzida oferece?

A principal oportunidade é o pagamento de uma mensalidade menor até determinado momento do consórcio, o que permite que a parcela seja acrescentada ao orçamento familiar sem prejudicar a saúde financeira.

Este é um fator importante para quem mora em um imóvel alugado, mas deseja conquistar a casa própria, uma vez que consegue absorver as duas mensalidades. Assim que a carta é contemplada, pode adquirir o imóvel e utilizar o valor do aluguel no pagamento da nova parcela de consórcio.

Também é uma ótima escolha para quem deseja investir com segurança e excelente retorno. Isso é possível com a venda da carta contemplada, como você pode ver clicando aqui.

O valor da carta contemplada costuma ser entre 25% e 30% do total do crédito e ao adquirir um plano de meia parcela você investe uma quantia menor e otimiza os ganhos com a negociação.

A parcela reduzida também pode ser uma excelente escolha ao definir uma estratégia que pretende ter a carta contemplada em um tempo menor e irá realizar uma oferta de lance para que isso aconteça. Para isso, é possível acumular a diferença da parcela e turbinar a oferta com o saldo de FGTS ou lance embutido. Aqui no blog você encontra artigos para entender melhor cada uma dessas opções.

Ao clicar aqui você pode saber mais sobre como contemplar a carta de crédito; neste link encontra mais informações sobre o uso do FGTS.

A meia parcela também possibilita que o consorciado organize a sua situação financeira sem precisar abandonar o sonho da casa própria para isso. Está com o nome sujo? Saiba que é possível ingressar no consórcio e regularizar a situação até o momento da contemplação.

Quais cuidados são necessários?

Para aproveitar todos os benefícios da meia parcela é importante manter o planejamento financeiro em dia, pois a diferença que não é paga até a contemplação ou outro momento determinado em contrato irá compor a parcela em um segundo período.

Clicando aqui você confere 4 dicas para manter o orçamento em dia.

O controle financeiro deixa mais fácil manter o pagamento das parcelas em dia, evitando os problemas que a inadimplência pode causar para o consorciado e o grupo.

O não pagamento das parcelas pode fazer com que o consorciado não possa ter a sua carta contemplada em assembleia. Caso ela já tenha sido contemplada, pode levar à perda do bem conforme o tempo de atraso. Em todas as situações ocorrerá a cobrança de juros e multa pelo não pagamento em dia.

A inadimplência também causa prejuízo ao grupo, pois terá um valor menor disponível para o pagamento das contemplações.

Como adquirir um plano com parcela reduzida?

Agora que você já conhece as vantagens do plano com parcela reduzida, chegou a hora de saber como adquirir o seu, não é mesmo?

Antes, queremos contar uma excelente novidade! Agora somos representantes da HS Consórcios, empresa do Grupo Herval. Isso significa a oferta de diversas opções em planos com o pagamento de metade da parcela até a contemplação.

Confira alguns exemplos:

Qual o valor necessário para a realização do seu sonho? Aqui na Tramontana, além de encontrar diversas opções de planos com parcela reduzida, você tem à disposição uma equipe de consultores certificada com o ABAC PCA-10 e longa experiência em consórcio para ajudar você em todos os momentos, desde a definição da cota até a estratégia para contemplação e uso do crédito.

No vídeo abaixo, você confere a opinião da Fernanda Garcia sobre o nosso atendimento.

Como você conferiu, a meia parcela é uma excelente oportunidade para a realização do sonho da casa própria. Por isso, não deixe o seu sonho para depois. Pode nos chamar no whats para fazer a simulação e conhecer o plano ideal para a conquista do seu objetivo, pois o melhor momento para isso é agora!