Qual é o imóvel dos seus sonhos? Essa pergunta oferece diversas possibilidades como casa ou apartamento, novo ou usado, residencial ou comercial; assim como a localização que pode ser na cidade, praia ou em área rural.

O que todos os sonhos têm em comum é que podem ser realizados com o consórcio imobiliário. A modalidade oferece a segurança de ser fiscalizada pelo Banco Central, regulamentada pela Lei nº 11.795/2008 e ter quase 6 décadas de história no Brasil.

Além disso, possibilita a compra planejada e com economia, pois não cobra juros nas parcelas. Já o financiamento imobiliário cobra juros que podem fazer você pagar 3 vezes mais do que o valor contratado.

No consórcio, o valor total do crédito é dividido pelo número de mensalidades do seu plano e a parcela é formada pelo valor destinado ao pagamento das contemplações, a taxa de administração que é utilizada para o pagamento da administradora para a gestão do grupo, o fundo reserva e o seguro. A formação da parcela pode variar de uma administradora para outra, então é necessário verificar no momento da adesão. Para saber mais sobre a taxa de administração, clique aqui.

Assim, o consorciado tem uma parcela que cabe no bolso para realizar o sonho da casa própria. Normalmente, é feito o pagamento da parcela integral, mas neste artigo você encontra as informações importantes sobre a parcela reduzida, uma alternativa para quem está com o orçamento apertado mas não quer desistir do sonho de ter a casa própria.

O que é a parcela reduzida no consórcio?

A parcela reduzida é a possibilidade do pagamento de parte da mensalidade até a contemplação ou outro momento previsto no contrato.

Vamos imaginar que o consórcio para casa dos seus sonhos tem uma parcela de R$ 1.500,00 e você escolheu o plano de consórcio com parcela reduzida de 40%. Então, a sua parcela será de R$ 900,00 até a contemplação. São R$ 600,00 de diferença que podem ser utilizados da forma que você quiser.

Quando o período de parcelas reduzidas da sua cota chegar ao final, a diferença que não foi paga é somada ao valor das mensalidades que ainda não venceram e a parcela é recalculada. Por isso, é importante aproveitar os benefícios da parcela reduzida sem deixar de lado o planejamento financeiro para essa segunda fase do seu consórcio.

Benefícios da parcela reduzida

A parcela reduzida oferece benefícios para diferentes estratégias no consórcio imobiliário.

Com ela você pode seguir o caminho para a conquista da casa própria enquanto organiza as suas finanças. Por falar nisso, confira aqui as 4 dicas que preparamos para colocar o orçamento em dia.

Essa é uma alternativa para quem ainda vive no aluguel, mas quer ser dono do imóvel, pois facilita os dois pagamentos e quando a cota é contemplada já pode comprar o imóvel e usar o valor que antes ia para o aluguel no pagamento das parcelas do consórcio.

Também costuma ser a escolha de quem compra a cota de consórcio para investimento em busca de lucro com a venda da carta contemplada. Essa é uma opção que pode oferecer rendimentos que chegam a 400%, 500% de lucratividade.

Agora, vamos imaginar que você quer comprar o imóvel após 2 anos de ter iniciado o seu consórcio. Então, escolhe a parcela reduzida e guarda a diferença para fazer a oferta de lance na 24ª assembleia do grupo.

Como no exemplo anterior, a parcela integral é de R$ 1.500,00 e a reduzida de R$ 900,00, gerando a economia mensal de R$ 600,00. Ao acumular este valor durante 24 meses, você terá guardado R$ 14.400,00 sem contar os rendimentos do período.

Nessa hora, utiliza o valor acumulado para fazer a oferta que pode ser turbinada com o saldo do FGTS e aumentar as suas chances de contemplação. Ao ter a oferta vencedora, você tem duas conquistas: a compra da casa própria e o sucesso do seu planejamento. Caso o lance não seja contemplado, não é feito nenhum pagamento e você pode fazer a oferta novamente na assembleia seguinte. Pode parecer difícil planejar os objetivos no consórcio, mas os nossos consultores prestam toda a assistência para que você não tenha nenhuma dúvida.

Clicando aqui, você confere como utilizar o FGTS no consórcio imobiliário. Também pode assistir ao vídeo abaixo para saber como usar o FGTS do casal.

E é importante destacar que tanto o consorciado que paga a parcela integral quanto o que paga a reduzida tem as mesmas chances de contemplação por sorteio e lance.

A realização do sonho por meio do consórcio

Agora que você já sabe um pouco mais sobre a parcela reduzida, vale a pena ver que cada vez mais brasileiros e brasileiras estão encontrando no consórcio o caminho para realizar o sonho da casa própria.

A Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC) apresentou os resultados da modalidade no 1º trimestre de 2021. Confira abaixo os valores em comparação com o mesmo período de 2020:

• 112,67 mil vendas de novas cotas, o que corresponde 38,1% de aumento;
• R$ 21,11 bilhões em créditos comercializados, representando elevação de 70,5%. Sinal de que o consórcio cresce cada vez mais na preferência da população brasileira;
• R$ 3,84 bilhões em créditos disponibilizados com crescimento de 14,3%, ou seja, muitos consorciados puderam comprar o imóvel entre janeiro e março.

Para conferir todos os dados divulgados pela ABAC, clique aqui.

E para que você encontre a melhor oportunidade no consórcio, nós representamos 10 das maiores administradoras de consórcio do país e temos à disposição grupos exclusivos da Caixa, Itaú e Santander.

Também oferecemos as menores taxas de administração do mercado, a partir de 0,11% ao mês.

São vantagens que somadas à consultoria especializada que oferecemos, como você pode conferir clicando aqui, facilitam a realização do seu sonho.

No vídeo abaixo, você pode assistir ao depoimento do nosso cliente Petronilio Formagio sobre a sua experiência conosco e a realização do objetivo por meio do consórcio.

Faça como milhares de pessoas que escolheram o consórcio imobiliário e estão realizando o sonho da casa própria. Para isso, clique aqui e faça uma simulação no nosso site ou fale diretamente conosco pelo WhatsApp que está aqui embaixo. Acredite, agora é a hora certa para realizar o seu sonho!