A vida é cheia de mudanças. Cada fase apresenta sonhos diferentes como fazer uma viagem, cursar a faculdade, morar sozinho, constituir uma família ou diversos outros ao longo do caminho.

Mas um deles se mantém no topo em todos os momentos da vida: a conquista da casa própria. Ela transmite a segurança contra crises e possibilita a construção de patrimônio para ter um futuro mais tranquilo. Também oferece a liberdade para fazer escolhas no imóvel. Quer pintar a parede de uma cor diferente? Pode, pois a casa é sua!

É na casa própria que os sonhos se realizam, a família cresce e compartilha os momentos marcantes da vida.

A sua aquisição costuma exigir um valor mais alto de investimento e é para ajudar você nessa conquista que o consórcio imobiliário existe. As suas diversas vantagens permitem a compra do imóvel dos sonhos por meio de uma parcela que cabe no seu orçamento.

Neste post, apresentamos alguns resultados positivos do consórcio imobiliário em 2020 que indicam o seu crescimento mesmo neste ano atípico e demonstram a sua importância para milhares de brasileiros e brasileiras que já realizam o sonho da casa própria através da modalidade.

Como funciona o consórcio imobiliário?

O consórcio imobiliário é uma forma de comprar o imóvel de forma parcelada. Ele funciona a partir da reunião de pessoas em um grupo que é criado e tem a sua gestão realizada pela administradora de consórcios.

Os consorciados de cada grupo têm o objetivo de adquirir um imóvel com características semelhantes e para isso pagam mensalmente as suas parcelas que são destinadas ao fundo comum do grupo, o qual é utilizado para o pagamento das cartas de crédito quando são contempladas.

As contemplações acontecem durante as assembleias através de sorteio ou lance. Para saber mais sobre o lance em consórcio, clique aqui.

Ao ter a carta contemplada, o consorciado ou consorciada pode realizar a compra do imóvel que deseja.

É importante que todos os integrantes do grupo mantenham o pagamento das parcelas em dia para que possam ter a sua carta contemplada e não sofrer nenhuma ação prevista para a inadimplência, assim como para manter a saúde financeira do grupo, pois a modalidade funciona como um autofinanciamento no qual todos os recursos são provenientes dos consorciados e retorna através das contemplações.

Por isso, o consórcio imobiliário não cobra juros nas parcelas e nem valor de entrada. Já o financiamento imobiliário cobra um valor de entrada em torno de 20% do total do crédito. Para um imóvel de R$300 mil, você precisa ter, pelo menos R$ 60 mil para a entrada, por exemplo. O financiamento imobiliário também cobra os pesados juros compostos nas parcelas, o que faz com que seja pago 2 ou 3 vezes o valor contratado. Já pensou em ter um imóvel enquanto vê outros dois sendo pagos e que não serão seus? Ninguém deseja isso, não é mesmo?

O que é a carta de crédito?

A carta de crédito é o documento que o consorciado ou consorciada recebe quando tem a sua cota contemplada. Ela funciona como um vale-compra utilizado para o pagamento do imóvel ao final da negociação. Ela oferece alto poder de compra, pois o vendedor recebe o valor total de uma só vez como na compra à vista. Desse modo, você pode negociar descontos ou outros benefícios durante a negociação.

Mais uma vantagem é que o valor é pago pela administradora diretamente ao vendedor, evitando que você precise pagar impostos e taxas por receber o valor para repassar ao antigo proprietário do imóvel.

Para saber mais sobre como funciona a carta de crédito, clique aqui.

Quando começou o consórcio?

O consórcio iniciou no Brasil ainda nos anos 1960, quando alguns funcionários do Banco do Brasil identificaram a dificuldade das pessoas para adquirir crédito e decidiram formar um grupo com o objetivo de gerar fundo suficiente para que todos pudessem realizar o objetivo que era de comprar automóvel.  

O modelo funcionou desde o início e cresceu ao longo das décadas, expandindo para outros segmentos.

Na década de 1990 teve início o consórcio imobiliário. Em três décadas realizando o maior sonho da população brasileira, a modalidade já contribuiu para que milhares de pessoas adquirissem o imóvel próprio.

O investimento é muito seguro, regido pela Lei nº 11.795/2008, conhecida como “Lei dos Consórcios”. Para conhecê-la, clique aqui. As administradoras de consórcio devem ser autorizadas e são fiscalizadas pelo Banco Central.

Os resultados do consórcio em 2020

A tradição de décadas, a segurança da modalidade e as vantagens diante de outras formas de acesso ao crédito, fazem o consórcio crescer mesmo neste ano cheio de desafios.

Segundo a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), entre janeiro e outubro de 2020 o consórcio alcançou os seguintes resultados:

• 2,48 milhões de cotas vendidas. Um aumento de 4,2%;
• R$ 131.71 bilhões em créditos comercializados, o que representa um aumento de 20,1%;
• R$ 42.97 bilhões em crédito disponibilizados, representando crescimento de 23,4%.

São resultados que mantém o crescimento a cada mês de 2020. Dessa forma, 1 a cada 5 imóveis adquiridos no Brasil é através do consórcio imobiliário. Só no primeiro bimestre do ano foram adquiridos 67.890 imóveis através do consórcio imobiliário.

Ele permite a aquisição de qualquer bem que faça parte da categoria imóvel e não somente uma casa ou apartamento. Pode ser um imóvel residencial ou comercial, novo ou usado, terreno ou até construir o próprio imóvel. Para saber como funciona a carta de crédito para imóveis, clique aqui.

No vídeo abaixo, você pode saber mais sobre quais tipos de imóveis pode comprar com o consórcio imobiliário.

Equipe certificada

A Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), é a instituição que atua desde 1967 para o desenvolvimento do sistema de consórcios. Entre as suas atividades está a certificação dos profissionais de consórcio capazes de atender da melhor forma os consorciados e contribuir para a realização dos seus objetivos.

Aqui na Tramontana Consórcios você encontra uma equipe 100% certificada com a PCA-10, que comprova o nível de conhecimento técnico de cada um de nossos colaboradores e o padrão para realizar o melhor atendimento aos clientes de consórcio imobiliário.

Já contribuímos para que diversos clientes pudessem realizar os seus sonhos. Confira o depoimento do nosso cliente Adão Jorge Freitas, contemplado no seu primeiro mês do consórcio.

Os nossos resultados são fruto do intenso trabalho com o propósito de atender cada vez melhor cada um de nossos clientes. Para isso, a nossa equipe de consultores mantém o contato constante para responder dúvidas, informar sobre o andamento do grupo e ajudar na criação da estratégia para lance em busca da contemplação.

Aproveite para realizar o seu sonho da casa própria através do consórcio. Para isso, fale conosco pelo WhatsApp (51) 98927-2794 ou faça uma simulação em nosso site, clicando aqui.