Tão importante quanto ter um sonho é saber como realizá-lo. É preciso transformá-lo em objetivo e conhecer profundamente cada etapa que deve ser executada para a conquista.

A casa própria continua sendo um dos maiores sonhos da população brasileira, mas a escolha da melhor forma para comprá-la pode não ser tão simples assim. Por isso, é interessante contar com profissionais experientes para indicar as melhores formas de adquirir o imóvel.

Neste artigo, vamos analisar os diferentes caminhos para essa compra e apresentar a importância da consultoria especializada para que você possa investir com segurança.

Financiamento ou consórcio imobiliário?

Sabemos que é difícil comprar o imóvel à vista, pois exige a economia por um longo tempo e diversas privações. Além disso, a pessoa fica descapitalizada e vulnerável a qualquer imprevisto após a compra.

Então, a decisão passa a ser pela compra parcelada por meio do financiamento ou do consórcio. As duas modalidades permitem chegar ao mesmo objetivo, contudo o caminho do financiamento pode fazer você gastar um valor 2 ou 3 vezes maior do que o contratado.

Um dos principais motivos para isso é a cobrança dos juros nas parcelas que chegam facilmente a 0,80%, 0,90% ao mês. Outro complicador no financiamento é a exigência do pagamento de um valor de entrada que gira em torno de 20% do total.

Vamos imaginar que valor do imóvel que você decidiu comprar é de R$ 200 mil. No financiamento é preciso realizar o pagamento de, pelo menos, R$ 40 mil de entrada. É um valor bem alto, não é mesmo?

Por outro lado, no consórcio o valor total do crédito é dividido pelo número de parcelas do plano que não possuem juros. Na modalidade existe a cobrança da taxa de administração que corresponde ao percentual destinado ao pagamento da administradora de consórcio para a gestão do grupo.

Aqui na Tramontana Consórcios, nós temos taxas a partir de 0,11% ao mês. Para você saber mais sobre a taxa de administração, clique aqui.

Um mito que existe sobre o consórcio é que ele demora, mas no vídeo abaixo você pode conferir a resposta certa sobre isso.

É interessante notar que cada vez mais pessoas tem identificado as vantagens do consórcio e optado por ele para realizar o objetivo da casa própria.

Segundo a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), durante os meses de janeiro e fevereiro de 2021 houve o crescimento em adesões e contemplações. No período foram disponibilizados R$ 2,7 bilhões em crédito para os consorciados e houve um aumento de 39,4% na venda de novas cotas, o que demonstra a confiança na modalidade e a concretização do objetivo.

Clicando aqui, você confere mais informações sobre os resultados do consórcio.

A importância da consultoria especializada

Agora que você já viu que o consórcio é mais vantajoso para a compra do imóvel, é interessante contar com uma consultoria especializada para aproveitar ao máximo a modalidade.

Ela é importante desde a escolha do grupo de consórcio para ingressar. Cada administradora oferece diversos grupos com características próprias e optar por aquele mais alinhado ao seu objetivo é fundamental.

O seu momento pode indicar que o melhor caminho é a escolha de um plano com pagamento de parcela reduzida até a contemplação, por exemplo, e existem grupos que atendem melhor essa necessidade.

A parcela reduzida é uma alternativa tanto para quem está com o orçamento mais reduzido quanto para quem busca maiores lucros com a venda da carta contemplada.

A contemplação é o momento mais desejado por cada consorciado e é possível definir estratégias para ofertar um lance com maiores chances. Para isso, devem ser analisados diversos fatores do grupo, como histórico de lances, sazonalidade, média ofertada. Este é um ponto em que a consultoria faz toda a diferença, pois realiza o acompanhamento de todos os grupos e consegue preparar a análise com mais precisão.

Presente em todos os momentos

A consultoria acompanha durante todos os passos, como durante as assembleias. Elas ocorrem mensalmente para realizar as contemplações e tratar dos temas pertinentes ao grupo. Também são realizadas assembleias extraordinárias para a análise de questões específicas.

Este apoio é importante, principalmente para o consorciado que está começando na modalidade e se depara com termos e situações específicos do consórcio. Por falar nisso, clicando aqui você pode conferir um glossário com os principais termos do consórcio imobiliário.

Os nossos consultores mantêm o contato próximo justamente para oferecer o suporte necessário em todas as situações, desde a adesão até o encerramento do grupo. Questões como o pagamento em dia das parcelas, o acompanhamento das assembleias e contemplações, a informação sobre a documentação necessária para a utilização da carta contemplada são tratadas para que todos os consorciados possam aproveitar ao máximo o plano de consórcio.

Não deixe o seu sonho para depois

O consórcio imobiliário é ideal para quem deseja fazer uma compra planejada, pois o consorciado tem uma parcela que cabe no seu bolso e a clareza de que o poder de compra é mantido ao longo do tempo. Isso acontece através dos reajustes anuais realizados no valor da carta de crédito e na parcela. Para isso são utilizados alguns índices que são previstos no contrato, sendo o INCC o mais comum.

Diversos sonhos podem ser realizados por meio do consórcio. Existem aqueles que querem sair do aluguel e ir para a casa própria. Outros querem construir patrimônio para ter um futuro mais tranquilo. Também estão presentes os investidores que buscam lucrar com a venda da carta de crédito e conseguem multiplicar o valor investido em até 5 vezes.

Para cada um deles existe uma estratégia diferente e que pode ser mudada ao longo do tempo para a realização do objetivo. Por isso, é importante contar com uma consultoria especializada capaz de auxiliar você na tomada de decisões.

Acredite, o seu momento é agora. Vários de nossos clientes dizem que o único arrependimento que carregam é de não ter iniciado antes no consórcio.

Faça uma simulação no nosso site ou converse conosco para conhecer o plano de consórcio capaz de realizar o seu objetivo.