Comprar a casa própria é um dos maiores sonhos que se pode realizar. É uma conquista que vem carregada da alegria de morar em um lar com a sua cara e a segurança que só o imóvel pode oferecer.

Para que o sonho não vire pesadelo é preciso escolher uma forma de adquirir o bem que seja planejada e econômica, características que estão presentes no consórcio imobiliário.

No artigo de hoje você vai saber tudo sobre a carta contemplada, este importante instrumento para a compra da casa própria. Confira os pontos que serão abordados:

• O que é carta contemplada
• Como contemplar a própria carta de crédito
• Comprar a carta já contemplada
• Como quitar o financiamento com a carta de crédito
• Importância da consultoria no consórcio

O que é carta contemplada?

A carta de crédito é o documento utilizado pelo consorciado para a compra do imóvel. O seu valor é definido no momento da adesão ao consórcio e determina o valor das parcelas.

Para ter acesso ao crédito, o consorciado precisa ter a sua cota contemplada em assembleia. Isso pode acontecer por meio de sorteio no qual todos concorrem com as mesmas chances ou lance que é quando o consorciado faz uma oferta financeira para conquistar a contemplação.

Dessa forma a carta pode ser contemplada e o consorciado passa a ter acesso ao crédito. Para agilizar o pagamento e evitar o pagamento de impostos e taxas para apenas repassar o valor, a administradora de consórcio realiza o pagamento diretamente ao vendedor do imóvel.

Contemplar a própria carta de crédito

Adquirir a cota de consórcio com o objetivo de contemplar a própria carta é uma alternativa muito interessante, pois permite que o consorciado determine a melhor estratégia conforme o seu objetivo, que pode variar desde a contemplação em um espaço curto de tempo até no longo prazo e ter mais tempo para escolher o imóvel ou alcançar o momento na vida em que pretende realizar essa mudança.

Você já planejou onde deseja morar em 2025 ou 2030? Pode parecer que ainda falta muito tempo para isso, mas quando menos se espera eles já chegaram. Por isso, é importante planejar onde você quer estar no futuro e começar desde já a realização. Já pensou em morar na praia ou ter um imóvel rural para desfrutar de toda a liberdade e ter os pássaros como despertador?

Para cada sonho existe uma estratégia diferente e a escolha inicia pela identificação do grupo de consórcio que melhor atende o seu objetivo. No vídeo abaixo é possível conferir como escolher o grupo de consórcio.

Entre as possibilidades para a estratégia de lance está o uso do saldo de FGTS. Para conhecer todas as maneiras de utilizar o fundo de garantia no consórcio, clique aqui.

Você está se perguntando se o saldo de FGTS do casal pode ser utilizado? A resposta é sim e vai depender do tipo de união realizado. No vídeo abaixo você confere os modelos de união e as definições a partir de cada um deles.

Mais uma oportunidade é a oferta de lance embutido, que corresponde ao uso de uma parte da carta de crédito. Vamos imaginar que o valor da sua carta é de R$ 210 mil e você decide ofertar o lance embutido no valor de R$ 30 mil. Ao ter a carta contemplada, o valor da oferta é descontado e você tem disponível R$ 180 mil para uso. Caso a sua oferta não seja contemplada, não é feito nenhum pagamento e a sua carta continua com o valor inicial.

E o melhor é que você pode definir uma estratégia contando com as diferentes alternativas. Dá para fazer a oferta somente com recurso próprio, saldo de FGTS ou lance embutido, assim como reuni-las em uma oferta única.

Ao chegar aqui encontrou o caminho para a realização do seu sonho, mas o orçamento anda apertado para iniciar no consórcio? A dica é não desistir do seu objetivo e conhecer o plano com parcela reduzida.

Ele permite que você pague uma parte da parcela integral até a contemplação ou outro momento definido em contrato. Essa é uma excelente alternativa para quem busca sair do aluguel, mas não consegue encaixar uma parcela no orçamento.

Também costuma ser a escolha de quem é investidor e busca lucros que podem chegar a 500%, pois paga a parcela reduzida e quando acontece a contemplação vende a carta de crédito.

Para saber mais sobre a parcela reduzida no consórcio, clique aqui.

Compra da carta contemplada

Como vimos, vale a pena ingressar no consórcio e contemplar a própria carta, no entanto algumas pessoas precisam ter acesso mais rápido ao crédito por diversos motivos e encontram na compra da carta contemplada uma excelente alternativa.

Aqui na Tramontana, você encontra opções entre R$ 142 mil e R$ 7 milhões. Clique aqui para visitar o nosso site e conferir todas as cartas disponíveis. Lembre-se de não perder tempo para entrar em contato, pois elas têm apresentado uma procura bem alta.

Ao adquirir a carta contemplada, você tem acesso imediato ao crédito para a compra do imóvel. Também assume a titularidade da cota no grupo de consórcio e adquire todos os direitos e deveres como consorciado.

Ela costuma ser útil para quem precisa aproveitar uma grande oportunidade de imóvel ou para quem quer se livrar do financiamento e seus juros altíssimos.

Como quitar o financiamento com a carta de crédito

Você pode quitar o seu financiamento com a carta de crédito, sendo necessário apenas o cumprimento de alguns requisitos que você confere abaixo:

• O bem deve pertencer à mesma categoria nos contratos do financiamento e consórcio, ou seja, não é possível quitar o financiamento imobiliário com a carta de um consórcio automotivo ou de serviços, por exemplo;
• A possibilidade de quitação deve estar prevista em contrato;
• Os dois contratos devem ter sido firmados após 2009, ano em que entrou em vigor a Lei nº11.795/2008, conhecida como a Lei dos Consórcios. Clique aqui para ler a lei na íntegra;
• A instituição financeira e a administradora de consórcio devem autorizar a operação;
• O pagamento para quitação é feito à instituição financeira diretamente pela administradora de consórcio.

Importância da consultoria no consórcio

O consórcio imobiliário oferece opções para os mais diferentes sonhos, desde o tipo de imóvel, a localização até o momento para realização. Por isso, é importante contar com uma consultoria especializada para ajudar você em todos os momentos do consórcio, que começa com a definição da carta de crédito, escolha do grupo, passa pelo acompanhamento das assembleias, a criação da estratégia para contemplação e a compra do imóvel e vai até a conclusão do grupo de consórcio.

Nós representamos 10 das maiores administradoras de consórcio do país para oferecer aos nossos clientes as melhores oportunidades da modalidade. Dessa forma, contamos com grupos exclusivos da Caixa, Itaú e Santander e as menores taxas de administração do mercado, com valores a partir de 0,11% ao mês.

Além disso, temos uma equipe formada por consultores especializados em consórcio que são capazes de tirar todas as suas dúvidas e auxiliar da melhor forma na definição das estratégias.

Todos esses fatores representam um importante diferencial para que você possa realizar o seu sonho de forma planejada e segura. Então, toque no botão de WhatsApp aqui embaixo e fale conosco agora para conhecer o plano de consórcio ideal para a realização do seu objetivo.