Vemos como a contemplação da carta é um momento especial na vida de cada consorciado, afinal representa a possibilidade de compra do imóvel. Pensando nisso, criamos este artigo para ajudar na hora da escolha.

Uma das grandes vantagens do consórcio imobiliário é definir o imóvel somente quando a carta é contemplada, pois isso permite que a decisão seja tomada com mais calma e que o bem atenda perfeitamente as necessidades pessoais e familiares.

Além disso, a modalidade representa uma grande economia quando comparada ao financiamento imobiliário por não cobrar juros nas parcelas. Pode parecer um detalhe pequeno, mas é um dos principais motivos para o financiamento custar de 2 a 3 vezes o valor contratado.

Mais uma forma de economizar é escolher um imóvel que não apresente problemas ou necessite de grandes reformas que exijam elevados investimentos logo após a compra.

Acompanhe o artigo até o final para saber como avaliar o imóvel antes de fechar a negociação.

O que observar antes de comprar um imóvel?

Para que nenhum detalhe seja esquecido, é fundamental ter uma lista com todos os itens que devem ser verificados. Confira os principais pontos:

Parte hidráulica

Ela é a responsável por todo o fornecimento de água da casa e um dos problemas mais comuns são os vazamentos causados por problemas nas conexões ou rompimento dos canos. Eles podem ser notados através das manchas na pintura dos ambientes causadas pela umidade.

As torneiras e válvulas dos sanitários também devem ser verificadas, pois tanto a falta de uso quanto o longo período em atividade podem causar danos aos componentes. Aproveite para analisar o escoamento de água nos banheiros e cozinha, assim como a canalização do esgoto.

Parte elétrica

A parte elétrica deve estar em perfeitas condições, pois caso contrário pode oferecer diversos riscos aos moradores. É um cuidado que deve ser tomado, principalmente, em imóveis usados, pois costumam receber adaptações para atender as necessidades daquele momento.

Analise se ao ligar uma lâmpada ela pisca. Isso pode demonstrar que há sobrecarga na rede. Também busque por fios expostos ou extensões na rede feitas de forma irregular.

Aberturas

Confira se as portas e janelas abrem e fecham com leveza e sem apresentar rangidos. Analise a resistência das estruturas e o funcionamento de trincos e fechaduras.

Pintura

Alguns sinais na pintura como manchas, bolhas ou descascados podem indicar problemas como umidade no local. Verifique se o imóvel está pintado de maneira uniforme interna e externamente.

Vistoria feita pela administradora de consórcio

A administradora realiza a vistoria do imóvel a ser adquirido após a contemplação e avalia a documentação necessária para a comprovação de que o imóvel pode ser negociado.

Nós enviamos aos clientes um checklist que precisa ser atendido para que no momento em que a administradora fizer a avaliação do imóvel não aconteça nenhuma divergência entre o valor do imóvel e o valor a ser liberado. Caso isso não aconteça, a negociação não poderá ser concluída.

 Para ter mais segurança em relação ao valor de mercado do imóvel, você tem a opção de contratar uma avaliação particular. Contudo, é a avaliação realizada pela administradora, através de uma empresa conveniada, que determinará a utilização do crédito.

A vistoria realizada pela administradora tem um custo que varia entre uma instituição e outra, mas a boa notícia é que ela pode ser paga com a própria carta de crédito.

Ao finalizar a vistoria, o laudo de avaliação é encaminhado para a administradora e após a aprovação de todas as etapas, a compra pode ser finalizada e o pagamento é realizado diretamente ao vendedor.

Consórcio imobiliário para reforma

Você deseja vender o imóvel, mas precisa realizar algumas reformas antes? Ou comprou a casa e deseja remodelar os ambientes? Essas são algumas das situações que podem ser resolvidas por meio do consórcio imobiliário.

A modalidade permite que você utilize o crédito para fazer ampliações, instalações elétricas e hidráulicas, pintura, manutenção, entre outras possibilidades de reforma.

Clicando aqui, você encontra 3 dicas para realizar a reforma economizando.

Alguns requisitos devem ser atendidos para que seja possível usar a carta de crédito na reforma. O consorciado deve ser o proprietário do imóvel, que deve estar em território nacional; é preciso apresentar o orçamento e cronograma da obra e a ART, que é a Anotação de Responsabilidade Técnica. Este documento define os responsáveis técnicos pela execução do trabalho.

Como adquirir uma carta contemplada?

Como vimos acima, o consórcio é ideal para quem deseja fazer uma compra planejada, contudo é uma ótima escolha também para quem tem urgência no acesso ao crédito e não deseja arcar com os penosos custos do financiamento.

Isso é possível por meio da compra de uma carta contemplada, que é a carta de crédito já disponível para utilização.

No vídeo abaixo, você confere os motivos que fazem valer a pena a compra da carta contemplada.

Nós temos diversas opções de cartas disponíveis, com valores a partir de R$ 142 mil. São ofertas sujeitas à disponibilidade e com alta procura.

Para realizar a compra, você precisa pagar um valor de entrada, que corresponde ao que já foi pago pelo atual titular da cota e mais o valor de ágio, que corresponde ao lucro da venda. Após a conclusão da negociação, você passa a fazer parte do grupo de consórcio, assume o pagamento das parcelas restantes, os deveres e direitos como todos os outros consorciados.

Clique aqui para saber mais sobre como adquirir uma carta contemplada.

Conclusão

A vistoria realizada com o cuidado necessário pode garantir a tranquilidade merecida por muito tempo. Por isso, tenha atenção a todos os detalhes para fazer um bom negócio e evitar gastos após a compra.

Ficou com alguma dúvida ou deseja fazer uma simulação de consórcio? Clique no botão abaixo e fale conosco pelo WhatsApp.