Você já pensou em utilizar aquele dinheiro que está parado no Fundo de Garantia para conquistar a sua casa própria? Isso é possível, como você confere neste artigo.

Aproveite para saber também sobre um assunto quente das últimas semanas: o dinheiro esquecido que está disponível para resgate. Vamos contar o que são esses valores e como consultar se você está entre as pessoas que podem fazer o resgate.

Tão importante quanto conhecer todas as fontes que podem ser utilizadas para a compra do imóvel, é saber escolher qual o melhor caminho para que isso seja feito com segurança e economia.

Aqui você encontra a dica perfeita para isso: o consórcio com parcela reduzida até a contemplação. Ela é tão boa que vale a pena compartilhar com todas as pessoas que você conhece.

Como utilizar o FGTS no consórcio?

Vamos começar entendendo o que é o FGTS. Ele é o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço e serve como uma reserva para proteger o(a) trabalhador(a) em caso de demissão sem justa causa.

Para ter o valor disponível, é preciso que a empresa contratante realize depósitos mensais correspondentes a 8% do salário bruto do(a) funcionário(a) em uma conta na Caixa Econômica Federal aberta com o contrato de trabalho e o vínculo deve ser regido pelas regras da Consolidação das Leis do Trabalho, a famosa CLT.

Antes só era permitido o resgate quando acontecesse a demissão, contudo, hoje em dia já é possível utilizar para outros fins, como na habitação.

No consórcio imobiliário, o FGTS pode ser utilizado de 4 formas: oferta de lance, complemento de crédito, pagamento de parcelas e amortização de parcelas.

Oferta de lance

É preciso que o cotista do consórcio seja o titular do FGTS e apresente o extrato da conta. Pode ser utilizado até 100% do saldo.

Complemento de crédito

Se o valor da carta de crédito for inferior ao do imóvel desejado, é possível utilizar o saldo de FGTS para pagar essa diferença.

Pagamento de parcelas

É possível utilizar até 80% do saldo de FGTS para pagar as parcelas vencidas ou futuras. Há o limite de três parcelas vencidas para que o Fundo de Garantia possa ser utilizado neste caso.

Amortização das parcelas

Quem já teve a carta contemplada e adquiriu o imóvel, pode utilizar o saldo de FGTS para pagar uma parte ou a totalidade da dívida.

Para o uso do saldo de FGTS, o imóvel deve ser residencial urbano, registrado no nome do titular da carta de crédito e estar com a documentação regularizada.

Já o(a) trabalhador(a) precisa somar, pelo menos, 3 anos sob o regime de FGTS na mesma ou em mais de uma empresa. Não pode ter financiamento ativo no Sistema de Financeiro de Habitação (SFH) e não ter outro imóvel no mesmo município.

Como escolher o melhor momento para ofertar o lance no consórcio?

Esta é uma pergunta frequente e aqui você encontra as informações mais importantes para ajudar nessa definição.

É preciso considerar que cada grupo tem as suas particularidades, como perfil dos participantes, estágio em que se encontra (início, meio ou final do grupo). Por isso, é importante contar com uma consultoria especializada capaz de realizar essa análise completa de cada grupo e identificar questões como:

• Valor médio das ofertas;
• Número de ofertas em cada assembleia;
• Sazonalidade do grupo;
• Estratégia de lance, com definição das fontes e valor mais indicado.

Aqui na Tramontana Consórcios você encontra uma equipe 100% certificada com o ABAC PCA-10, selo que garante o conhecimento em consórcio, e com longa experiência na modalidade. Clique aqui e fale conosco agora.

Como você acabou de ver, a consultoria também pode auxiliar na estratégia de lance, que pode ser realizado com capital próprio, saldo de FGTS e lance embutido. Clicando aqui você encontra um artigo que analisa detalhadamente como montar o melhor mix para potencializar a oferta.

Sistema Valores a Receber

Os valores a receber se tornaram um assunto comum. São quantias referentes a contas bancárias encerradas com saldo disponível, recursos que não foram procurados após o encerramento de grupos de consórcio, operações de crédito cobradas indevidamente, entre outros. Para saber mais, acesse o site valoresareceber.bcb.gov.br. Ele foi disponibilizado pelo Banco Central com todas as informações de datas, agendamentos, como fazer a consulta e o resgate, assim como evitar golpes.

Caso você tenha disponível um valor para resgate, já pensou que ele pode ser utilizado para iniciar a realização do sonho de ter a casa própria?

Escolha o plano de consórcio com parcela reduzida

O plano de consórcio com parcela reduzida oferece a possibilidade de pagar um valor até 50% menor em cada mensalidade até a contemplação. São parcelas a partir de R$ 273,36, que podem se encaixar facilmente ao orçamento.

É a oportunidade ideal para quem deseja sair do aluguel, pois acrescenta essa pequena parcela ao orçamento doméstico. Assim que tiver a carta contemplada já pode comprar o imóvel e utilizar o valor que era pago na locação para o pagamento das parcelas do consórcio.

Também é uma excelente alternativa para quem deseja investir com segurança e retornos elevados, pois paga um valor total menor e pode vender a carta de crédito assim que ela for contemplada, obtendo um retorno que pode chegar a 400%. Clique aqui para saber mais sobre como vender a carta após a contemplação.

Tem um financiamento? Livre-se dele com o consórcio!

Comprar uma casa por meio do financiamento imobiliário vem se tornando um pesadelo para grande parte das pessoas, pois os juros das parcelas elevam o custo do empréstimo para valores de 2 a 3 vezes maiores do que o contratado. E os custos vêm subindo, pois o financiamento, assim como a maioria das formas de crédito no país, é influenciado pelas altas constantes da Taxa SELIC. Clicando aqui você encontra mais informações sobre esse impacto e porque o consórcio não sofre com as variações da SELIC.

A boa notícia é que o financiamento imobiliário pode ser quitado com a carta de crédito do consórcio imobiliário. Assista ao depoimento dos nossos clientes Huberto e Núbia contando quanto eles economizaram ao sair do financiamento para o consórcio.

Agora que você já sabe como utilizar o FGTS para a compra da casa própria por meio do consórcio e o quanto os planos com parcela reduzida podem ajudar na realização do sonho, faça uma simulação em nosso site clicando aqui.