As diferentes crises enfrentadas pela população brasileira nos últimos anos demonstram a importância de ter o planejamento financeiro e investir com segurança para garantir um futuro mais tranquilo.

Para isso, alguns hábitos precisam ser revistos, como o investimento na poupança. Ela é a aplicação mais tradicional no país e já foi uma ótima maneira de guardar as economias, no entanto vem causando prejuízo aos seu investidores. Nós já publicamos um artigo analisando a poupança e comparando com o consórcio. Clique aqui para saber mais.

Mas o que faz dela a principal escolha para tantas pessoas? Por ser um investimento de renda fixa oferece maior estabilidade a quem investe, sendo mais previsível ao longo do tempo. Mas quem tem feito o cálculo de quanto o dinheiro rende na poupança já está em busca de outras formas de investimento.

A renda variável é outra alternativa para quem deseja investir. Ela exige capacidade para assumir riscos, pois é sensível a diversos fatores para determinar os seus resultados.

Mas não se preocupe. Preparamos este artigo para apresentar a você as vantagens do consórcio imobiliário como forma de investimento, além da sua capacidade de realizar o sonho da casa própria.

Como funciona o planejamento financeiro

O planejamento financeiro é o primeiro passo para você ter mais controle sobre o seu orçamento. É importante ter clareza sobre o quanto você recebe e gasta ao longo do mês para que seja possível saber como economizar e realizar os seus objetivos.

Existem diversas formas de fazer o controle, que vai desde a anotação em um caderno até aplicativos, planilhas e softwares de gestão financeira. O mais importante é escolher um que ofereça facilidade para você não deixar escapar nenhuma informação.

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Com a análise dos seus ganhos e do custo de vida, é possível identificar um valor de parcela compatível com o seu orçamento para adquirir a cota de consórcio.

Como criar o hábito de investir?

Muitas pessoas adquirem o hábito de investir desde cedo, contudo ele pode ser desenvolvido em qualquer etapa a vida.

Um ponto muito importante para desenvolver o hábito é ter um objetivo claro. No consórcio imobiliário é a aquisição do imóvel, que também é influenciado pelo pagamento regular das mensalidades. A cada parcela paga, o consorciado fica mais próximo do seu objetivo e isso serve de incentivo para todos manterem o foco e o hábito estar presente para toda a família.

Como o consorciado pode ter a carta contemplada desde o primeiro mês, o objetivo pode ser alcançado logo no início e, com isso, realizar sonhos como sair do aluguel, morar na casa que sempre desejou ou ter o imóvel ideal para empreender.

Por isso, é importante não ficar esperando que sobre o dinheiro no final do mês para começar investir, mas definir o objetivo e começar agora o caminho para realizá-lo.

O consórcio é uma forma de investimento?

O consórcio imobiliário é uma forma segura para investir o seu dinheiro, pois conta com lei própria, normas de funcionamento e fiscalização do Banco Central. Além disso, tem métodos para assegurar ao consorciado o poder de compra ao longo do plano de consórcio.

Não há cobrança do valor de entrada

O consórcio não cobra valor de entrada para você adquirir um cota, ao contrário do financiamento imobiliário que costuma exigir, em média, 20% do valor total do crédito, ou seja, é preciso buscar um investimento que tenha rendimento superior à inflação para acumular o valor de entrada e então solicitar o financiamento.

Como no consórcio não existe essa cobrança, você pode adquirir uma cota considerando a capacidade de pagar aquela parcela mensal, sem a necessidade de desembolsar uma alta quantia no primeiro momento.

Sem juros nas parcelas

Não é feita a cobrança de juros nas parcelas do consórcio. Na modalidade, o valor total do crédito é somado à taxa de administração, fundo reserva e seguro e dividido pelo número de parcelas do grupo de consórcio. Como a formação da parcela pode variar conforme a administradora, é necessário analisar cada caso durante a adesão.

Já o financiamento cobra juros nas parcelas, pois ele é um empréstimo realizado pela instituição financeira.

Dessa forma, ao avaliar o custo efetivo total do financiamento, é possível que o valor alcance 2 ou 3 vezes o contratado inicialmente. Já pensou em adquirir 1 imóvel e pagar 3? Não é nada bom para orçamento, não é mesmo?

Poder de compra

O grupo de consórcio pode ter até 200 meses e ao longo desse tempo todos os consorciados participantes terão a carta contemplada. Para garantir que todos mantenham o poder de compra, o consórcio realiza reajustes anuais a partir de índices previstos em contrato sendo o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) o mais comum.

As parcelas também são corrigidas para que seja possível manter a saúde financeira do grupo e permitir que todos alcancem o seu objetivo.

Por isso, independente do momento em que a sua carta for contemplada, você terá condições de comprar o imóvel desejado. Mais uma vantagem do consórcio é a escolha do imóvel somente após a contemplação, o que permite analisar com calma e fazer a escolha mais acertada.

Essa tranquilidade se transforma em poder de negociação quando a carta de crédito está na mão, pois o vendedor tem a garantia de que irá receber o valor integral assim que o negócio for concluído. Em busca de agilidade e para evitar que o consorciado pague impostos e taxas pela transação financeira, o valor é pago pela administradora diretamente ao vendedor.

Antecipação da contemplação

A contemplação acontece durante a assembleia por meio de sorteio ou lance.

Aqui na Tramontana Consórcios, os clientes recebem a consultoria da nossa equipe para definir a melhor estratégia de lance. Alguns fatores são analisados, como histórico do grupo, disponibilidade e fontes de recursos do consorciado. Além da economia realizada, é possível utilizar o lance embutido ou saldo de FGTS para a oferta.

FGTS para a construção do seu imóvel

Como utilizar o FGTS do casal no consórcio imobiliário

 Assista ao vídeo abaixo para entender como realizar o lance.

Conclusão

Você conferiu que o consórcio é uma ótima forma de investimento, pois oferece segurança, manutenção do poder de compra e possibilita a construção de patrimônio, algo essencial para um futuro mais tranquilo.

Não perca mais tempo. Faça agora a simulação e inicie a realização do seu objetivo.