Como você pretende realizar o sonho da casa própria? Acumular o montante necessário para a compra à vista é um desafio cada vez maior para a maioria da população. Dessa forma, muitas pessoas acabam escolhendo o financiamento imobiliário pela urgência da compra ou falta de pesquisa sobre as melhores formas de conseguir o crédito necessário.

Neste artigo, queremos apresentar a você os motivos que fazem o consórcio ser a melhor escolha e o quanto a modalidade cresceu no país, mesmo em um ano de crise e desafios como foi 2020.

Financiamento ou consórcio para imóvel?

Na hora de escolher como adquirir o imóvel, a dúvida entre o financiamento e o consórcio é comum. Contudo, a comparação indica diversas vantagens para o consórcio imobiliário.

Uma delas é a ausência de juros nas parcelas. Enquanto no financiamento imobiliário, é feita a cobrança de juros em todas as prestações, no consórcio ela não está presente. Isso representa uma grande diferença no seu valor final.

O consórcio também não cobra valor de entrada, que no financiamento costuma ser de 20% do total do crédito. Desse modo, se o valor necessário para a compra do imóvel for de R$ 240 mil, você precisa de R$ 48 mil para pagar a entrada. Já no consórcio, o valor de R$ 240 mil é dividido pelo número de parcelas do seu plano. Clicando aqui, você encontra mais informações sobre como é formada a parcela do consórcio e o que é a taxa de administração do consórcio, que é diferente da taxa de juros do financiamento.

No vídeo abaixo, você confere todas as diferenças entre as duas modalidades.

Crescimento do consórcio em 2020

A Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), divulgou os resultados de 2020 que demonstram o crescimento no período mesmo diante de todos os desafios impostos pela Covid-19.

A modalidade bateu recorde e chegou a 8 milhões de consorciados ativos, considerando todos os setores em que a modalidade atua. No segmento de imóveis, o número de consorciados ativos superou 1 milhão de pessoas, o que representa um aumento de 5,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Confira mais alguns dados que destacam o desempenho do consórcio de imóveis.

Vendas de novas cotas: 368,42 mil, aumento de 14%;

Créditos comercializados: R$ 65,28 bilhões, aumento de 33,9%;

Créditos disponibilizados: R$ 13,53 bilhões, aumento de 73,5%

O consórcio é seguro?

Você já ouviu ou fez essa pergunta? A resposta é: sim, o consórcio é seguro.

A modalidade está presente no país desde a década de 1960. Iniciou para possibilitar a compra de automóveis em uma época em que conseguir o financiamento era ainda mais difícil do que hoje.

Com a solidez conquistada ao longo dos anos, passou a ser uma possibilidade em outros segmentos, como imóveis, bens móveis duráveis, serviços, veículos pesados, motocicletas.

O consórcio imobiliário passou a ser uma alternativa na década de 1990 e desde então milhares de pessoas já realizaram o sonho de adquirir o seu imóvel.

Veja, no vídeo abaixo, quais tipos de imóveis você pode comprar com o consórcio imobiliário.

O consórcio possui uma lei própria que regulamenta a sua operação e garante segurança aos consorciados. É a Lei Nº 11.795/2008, conhecida como Lei dos Consórcios. Clique aqui para acessá-la na íntegra.

A exigência de autorização e fiscalização pelo Banco Central para que as administradoras de consórcio possam atuar é mais uma garantia de que o seu grupo de consórcio cumpre todas as regras necessárias e que o seu investimento está seguro.

O consórcio demora?

É comum recebermos a pergunta se o consórcio demora. Normalmente isso acontece porque o acesso ao crédito acontece após a contemplação da carta, que pode ocorrer durante toda a existência do grupo. Assista ao vídeo com a resposta para essa pergunta que algumas pessoas fazem antes de adquirir uma cota de consórcio.

O consorciado pode buscar a antecipação da sua carta de crédito ao fazer a oferta de lance em assembleia, que é uma das formas de contemplação, sendo o sorteio a outra possibilidade. Para isso, ele pode utilizar recursos próprios, saldo de FGTS e/ou lance embutido para oferecer um valor ou percentual da carta de crédito capaz de aumentar as suas chances de contemplação.

Como utilizar o FGTS no consórcio imobiliário

Como utilizar o FGTS do casal no consórcio imobiliário

FGTS para a construção do seu imóvel

A nossa equipe de consultores presta um atendimento exclusivo para os nossos clientes que pretendem realizar a oferta de lance e estão definindo a estratégia para isso.

Depois de ter visto a resposta no vídeo acima se o consórcio demora, assista ao depoimento do nosso cliente contemplado no 3º mês do seu plano.

O consórcio é um bom investimento?

O consórcio imobiliário é um excelente investimento tanto para quem já tem o hábito de economizar quanto para quem está em busca desse regramento.

Isso acontece porque as mensalidades são um compromisso mensal que você coloca em seu orçamento, ao contrário de outras formas, como a poupança, que acaba sendo o destino daquela fatia que sobra do orçamento e muitas vezes acaba por não existir.

Por falar na poupança, alguns fatores como a queda da taxa SELIC e o aumento da inflação fizeram com que ela deixasse de ser uma boa escolha. Clique aqui para saber por que isso acontece.

O objetivo concreto que é a compra do imóvel também é um grande motivo para fazer do consórcio um bom investimento, pois ajuda a manter o foco de toda a família. Dessa forma, fica mais fácil manter o controle financeiro e o pagamento das parcelas em dia, o que é fundamental para que você possa ter a sua carta contemplada e realizar o sonho da casa própria.

Conclusão

Como você conferiu neste artigo, o consórcio imobiliário é um investimento seguro e vantajoso, o que tem feito milhões de brasileiros escolherem a modalidade para realizar os seus sonhos. O resultado de 8 milhões de consorciados ativos faz parte de um caminho consolidado e que demonstra bastante fôlego para alcançar novos recordes em 2021. Contudo, o objetivo do consórcio é permitir que você realize os seus sonhos de forma planejada e segura e os números expressivos somente demonstram que isso vem sendo atingido.

Por isso, aproveite você também o consórcio imobiliário para ter o imóvel próprio. Inicie clicando aqui para fazer uma simulação. Os nossos consultores estão prontos para responder todas as suas dúvidas e indicar o plano de consórcio ideal para você.